Was bedeutet Wohnen auf Zeit?
Wohnen auf Zeit schließt die Lücke zwischen Hotel und unbefristetem Mietvertrag. Sie mieten eine komplett eingerichtete Wohnung für einen überschaubaren Zeitraum — typischerweise einen bis sechs Monate — und ziehen ein, ohne Möbel zu kaufen, Strom anzumelden oder Geschirr zu besorgen. Anders als im Hotel haben Sie eine eigene Küche, einen Arbeitsplatz und deutlich mehr Privatsphäre; anders als bei einer regulären Mietwohnung binden Sie sich nicht über Jahre und zahlen keine Maklerprovision.
Ein möbliertes Apartment in Wien ist deshalb die naheliegende Lösung, wenn Sie für ein Projekt in die Stadt kommen, von Ihrem Unternehmen entsandt werden, ein Semester an einer Wiener Universität verbringen, während eines Umbaus eine Zwischenlösung brauchen oder sich in Ruhe orientieren wollen, bevor Sie dauerhaft mieten oder kaufen.
In jedem Apartment enthalten
Vollständige Möblierung, komplett ausgestattete Küche, Bad mit Waschmaschine, Fön und Bügeleisen, WLAN. Parkettböden, Flügeltüren und originalgetreu renovierte Holzkastenfenster.
Mietdauer
Ab 1 Monat bis 6 Monate. Rasche, unbürokratische Buchung, kontaktloser Check-in möglich. Die angegebenen Preise gelten bei Belegung bis zu 2 Personen.
Direkt vom Eigentümer
Keine Plattform, keine Zwischenprovision. Sie sprechen direkt mit dem Team, das die Häuser betreibt — und bekommen eine persönliche Beratung zur passenden Größe und Lage.
Hotel, Kurzzeitmiete oder eigene Wohnung — was passt wann?
Wer für einige Wochen oder Monate nach Wien kommt, hat drei Möglichkeiten. Die folgende Gegenüberstellung zeigt, warum die Kurzzeitmiete eines möblierten Apartments bei Aufenthalten ab etwa vier Wochen fast immer die wirtschaftlichere und angenehmere Variante ist.
| Kriterium | Hotel / Apartmenthotel | Wohnen auf Zeit | Unbefristete Mietwohnung |
|---|---|---|---|
| Sinnvoll ab | wenige Nächte | 1 Monat | ab 1–3 Jahren |
| Eigene Küche | selten oder nur Kitchenette | voll ausgestattet | meist unmöbliert |
| Waschmaschine | nein, Wäscheservice | im Bad jedes Apartments | selbst anzuschaffen |
| Möblierung | vorhanden | vollständig, sofort bezugsfertig | selbst zu beschaffen |
| Bindung | keine | 1 bis 6 Monate | langfristiger Vertrag |
| Maklerprovision | entfällt | entfällt — Direktvermietung | häufig fällig |
| Privatsphäre & Platz | begrenzt | eigene Wohnung, 30–105 m² | eigene Wohnung |
| Arbeiten von zu Hause | eingeschränkt | eigener Arbeitsplatz, WLAN | uneingeschränkt |
Ein Serviced Apartment in Wien beziehungsweise eine Kurzzeitmiete verbindet also die Flexibilität des Hotels mit dem Komfort einer eigenen Wohnung. Sie zahlen keinen Aufpreis für Leistungen, die Sie bei einem längeren Aufenthalt ohnehin nicht nutzen, und müssen gleichzeitig nichts anschaffen, was Sie nach ein paar Monaten wieder loswerden müssten.
Preise und Leistungen im Überblick
Die Miete für ein BeLLeArTi-Apartment richtet sich nach Größe, Standort und Aufenthaltsdauer. Alle ausgewiesenen Preise gelten bei einer Belegung mit bis zu zwei Personen; für größere Gruppen und Mitarbeiterwohnungen erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot. Da wir direkt als Eigentümer vermieten, entfällt jede Maklerprovision und jede Plattformgebühr.
Wohnen
Voll möbliertes Apartment im renovierten Wiener Altbau mit Parkettboden, Flügeltüren und Holzkastenfenstern. Je nach Einheit mit separatem Schlafzimmer, Wohn- und Arbeitszimmer oder als offene Wohnküche.
Küche
Komplett ausgestattete Küche mit Geschirr, Kochgeschirr und Elektrogeräten. Sie kochen ab dem ersten Tag selbst — der größte Kostenunterschied zum Hotelaufenthalt.
Bad
Bad mit Dusche oder Badewanne, dazu in jedem Apartment eine eigene Waschmaschine sowie Fön und Bügeleisen. Kein Waschsalon, kein Wäscheservice.
Extras
In ausgewählten Apartments ist eine eigene Sauna eingerichtet, zwei Apartments verfügen über Matratzen für Allergikerinnen und Allergiker. Fahrradabstellplätze an allen Standorten.
Buchung
Rasch und unbürokratisch, auf Wunsch mit kontaktlosem Check-in. Wir beraten Sie auf Deutsch, Englisch, Französisch und Italienisch.
Lage
Alle Häuser sind nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und an U-Bahn, Straßenbahn oder S-Bahn angebunden. Parkgaragen und Nahversorger sind jeweils in Gehweite.
Unsere Standorte in Wien
Alle BeLLeArTi-Häuser liegen nur wenige Minuten vom Wiener Stadtzentrum entfernt und sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbar. Sie wählen zwischen vier Bezirken — vom zentrumsnahen 3. Bezirk über das Universitäts- und Wirtschaftsviertel in Margareten bis zum verkehrsgünstigen Meidling mit direkter Anbindung an Bahnhof und Europlaza.
1030 Wien Landstraße — 21 möblierte Apartments
Radetzkystraße 5 / Pfefferhofgasse 5, 1030 Wien · 48–99 m²
Das BeLLeArTi-Apartmenthaus an der Ecke Radetzkystraße/Pfefferhofgasse liegt nur wenige Gehminuten von der Wiener Innenstadt entfernt — die kürzeste Distanz zum Zentrum im gesamten Portfolio.
Anbindung
Station Wien Mitte mit dem CAT (City Airport Train) zum Flughafen Schwechat, U-Bahn U3 und U4, Straßenbahnlinien 1 und O direkt vor dem Nachbarhaus.
Umgebung & Nahversorgung
SPAR Supermarkt in der Radetzkystraße 14, dazu Bäcker, Restaurants und Imbisse im Nahbereich. Kostenpflichtige Parkmöglichkeit in der Flora-Garage, Hetzgasse 4.
Ausstattung im Haus
Begrünter, ruhiger Innenhof, Fahrradabstellplatz im Hof, Parkettböden, Flügeltüren und originalgetreu renovierte Holzkastenfenster.
| Apartment | Größe | Adresse | Kunst von |
|---|---|---|---|
| Qualtinger | 48 m² | Radetzkystraße 5/2 | Christian Qualtinger |
| Gewolf | 49 m² | Pfefferhofgasse 5/13 | Ilse Gewolf |
| Nitsch | 52 m² | Radetzkystraße 5/8 | Hermann Nitsch |
| Attersee | 53 m² | Radetzkystraße 5/13 | Christian Ludwig Attersee |
| Ferjanc | 53 m² | Radetzkystraße 5/7 | Emy Ferjanc |
| Klepalski | 53 m² | Radetzkystaße 5/12 | Ulli Klepalski |
| ParthSauna | 55 m² | Radetzkystraße 5/3 | Elisa Parth |
| Schriftzeichen | 56 m² | Radetzkystraße 5/5 | Edwin Wiegele |
| Pauli | 63 m² | Pfefferhofgasse 5/6a | Sylva Pauli |
| Ghetto | 64 m² | Pfefferhofgasse 5/14 | Ghetto (Lucia Coghetto) |
| Kienast | 65 m² | Radetzkystraße 5/15 | Ignaz Kienast |
| SverigeSauna | 66 m² | Pfefferhofgasse 5/5 | schwedischen Künstlern |
| Josef Frank | 69 m² | Radetzkystraße 5/10 | — |
| Ströck | 73 m² | Radetzkystraße 5/9 | Alexander Ströck |
| Wiener Originale | 73 m² | Pfefferhofgasse 5/6 | Christian Qualtinger |
| Sula | 74 m² | Pfefferhofgasse 5/12 | Elisabeth Sula |
| WeHa | 74 m² | Radetzkystraße 5/14 | Walter Hachleitner (WeHa) |
| Wiegele | 75 m² | Pfefferhofgasse 5/7 | Edwin Wiegele |
| Silvert | 80 m² | Pfefferhofgasse 5/11 | Thomas Silvert |
| Kasis | 82 m² | Pfefferhofgasse 5/16 | Nike Kasis |
| Blumen | 99 m² | Pfefferhofgasse 5/10 | Gerda Matejka Felden |
1050 Wien Margareten — 14 möblierte Apartments
Hollgasse 8 / Wiedner Hauptstraße 131, 1050 Wien · 30–80 m²
Das Haus im 5. Bezirk liegt an der Ecke Hollgasse/Wiedner Hauptstraße — ein besonders guter Standort für Wirtschaftstreibende, Start-up-Gründer und Studierende.
Anbindung
Matzleinsdorfer Platz mit S-Bahn, Badner Bahn und den Straßenbahnlinien 1, 6, 18 und 62 in unmittelbarer Nähe.
Umgebung & Nahversorgung
EUROSPAR Supermarkt direkt gegenüber (Wiedner Hauptstraße 133). Wirtschaftskammer Wien, Technische Universität, Diplomatische Akademie und Wirtschaftsmuseum sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Parkhaus Klieberpark, Kliebergasse 10.
Ausstattung im Haus
Ruhiger Innenhof mit altem Baumbestand und Bänken, Aufzug, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum.
| Apartment | Größe | Adresse | Kunst von |
|---|---|---|---|
| Zens | 30 m² | Hollgasse 8/5 | Herwig Zens |
| Peycha | 32 m² | Hollgasse 8/9 | Hedi Peycha |
| Vranjes | 33 m² | Hollgasse 8/27 | Helga Vranjes |
| Isi | 43 m² | Hollgasse 8/6 | Iskren Iliev |
| Danielis | 47 m² | Hollgasse 8/24 | Friedrich Danielis |
| Campostellato | 48 m² | Hollgasse 8/7 | Andreas Campostellato |
| Pleyel | 49 m² | Hollgasse 8/12 | Sabine Pleyel |
| Rhea Uher | 49 m² | Hollgasse 8/25 | Rhea Uher |
| Häuser | 51 m² | Hollgasse 8/29 | Christian Qualtinger |
| Roman Haller – Wiener Schule | 64 m² | Hollgasse 8/2 | Roman Haller |
| StigmaSauna | 66 m² | Hollgasse 8/8 | Christine Stigma |
| Erinnerungen | 67 m² | Hollgasse 8/28 | Friedrich Danielis |
| Matejka | 67 m² | Hollgasse 8/20 | Gerda Matejka-Felden |
| Zieger | 80 m² | Hollgasse 8/11 | Barbara Zieger |
1100 Wien Favoriten — 14 möblierte Apartments
Antonsplatz 7–8, 1100 Wien · 30–82 m²
Das generalsanierte und originalgetreu restaurierte Haus am Antonsplatz bietet aus jedem Apartment einen Blick ins Grüne. Hier finden sich auch die größten Einheiten für bis zu 6 Personen.
Anbindung
U-Bahnlinie U1 mit den Stationen Reumannplatz und Troststraße sowie die Straßenbahnlinie 67 sind wenige Minuten entfernt. Die Innenstadt erreichen Sie in rund 10 Minuten.
Umgebung & Nahversorgung
BILLA Supermarkt in Gehnähe (Inzersdorfer Straße 21–23), Restaurant Lovac am Antonsplatz 5. Sehr gute Parkplatzsituation vor dem Haus, Tiefgarage Reumannplatz, Rotenhofgasse 2a.
Ausstattung im Haus
Mitarbeiterwohnungen für bis zu 6 Personen, mehrere Apartments mit eigener Sauna, versperrbarer Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Eingangsbereich.
| Apartment | Größe | Adresse | Kunst von |
|---|---|---|---|
| Königstein | 30 m² | Antonsplatz 7–8/14 | Georg Königstein |
| Garconniere Wiegele | 35 m² | Antonsplatz 7–8/26 | Edwin Wiegele |
| Bunte Vögel | 43 m² | Antonsplatz 7–8/9 | Helga Vranjes |
| Studio Wiegele | 43 m² | Antonsplatz 7–8/27 | Edwin Wiegele |
| Carola Kindermann | 44 m² | Antonsplatz 7–8/1 | Carola Kindermann |
| Vujicic | 44 m² | Antonsplatz 7–8/16 | Vanja Vujicic |
| Clemens Kindermann | 48 m² | Antonsplatz 7–8/12 | Clemens Kindermann |
| Grafiken | 48 m² | Antonsplatz 7–8/20 | Elisabeth Lang-Enzenhofer |
| Vancura | 49 m² | Antonsplatz 7–8/2 | Vancura |
| Studien | 51 m² | Antonsplatz 7–8/17 | Elisabeth Lang-Enzenhofer |
| Suite Wiegele | 76 m² | Antonsplatz 7–8/26–27 | Edwin Wiegele |
| Leo BeiSauna | 80 m² | Antonsplatz 7–8/23 | — |
| KrepcikSauna | 81 m² | Antonsplatz 7–8/25 | Hilde Krepcik-Zimmer |
| LandschaftenSauna | 82 m² | Antonsplatz 7–8/29–30 | Gerda Matejka-Felden |
1120 Wien Meidling — 20 möblierte Apartments
Tanbruckgasse 33 / Rollingergasse, 1120 Wien · 30–89 m²
Der Standort in Meidling ist die erste Wahl für Pendler und Projektmitarbeitende: Bahnhof Meidling und das Firmenzentrum Europlaza sind zu Fuß erreichbar. Hier steht auch die größte Auswahl kompakter Ein-Zimmer-Apartments zur Verfügung.
Anbindung
Bahnhof Meidling (U6, Badner Bahn, Straßenbahn 62) in wenigen Minuten. Ein Durchgang erschließt direkt die Fußgängerzone Meidlinger Hauptstraße.
Umgebung & Nahversorgung
Bäckerei Kopp (Koppreiterstraße 2) täglich von 5:30 bis 24:00 Uhr geöffnet, Fitnesscenter wenige Meter entfernt. Garagenplätze gegenüber anmietbar, Garage Meidling, Vivenotgasse 56.
Ausstattung im Haus
3-Zimmer-Apartments, Doppelapartments mit getrennten Schlafzimmern, Bädern, Küchen und WC-Räumen sowie moderne 1-Zimmer-Apartments. Fahrradabstellplatz im Hof, Aufzug vorhanden.
| Apartment | Größe | Adresse | Kunst von |
|---|---|---|---|
| Menschen | 30 m² | Tanbruckgasse 33/17 | Elisabeth Schafzahl |
| Muster | 30 m² | Tanbruckgasse 33/14 | — |
| Sandherzen | 30 m² | Tanbruckgasse 33/6 | Angelika Hofmeister |
| Trauben | 30 m² | Tanbruckgasse 33/9 | Astrid Bartel |
| Garconniere Impressionen | 31 m² | Tanbruckgasse 33/22 | Renate Teuchmann |
| Susan R Hazai | 31 m² | Tanbruckgasse 33/30 | — |
| Alma | 41 m² | Tanbruckgasse 33/21 | Christian Qualtinger |
| Charakterköpfe | 41 m² | Tanbruckgasse 33/5 | Walter Hachleitner |
| Hochhinaus | 41 m² | Tanbruckgasse 33/13 | Momo Höfinger |
| Pop Live | 41 m² | Tanbruckgasse 33/29 | Walter Hachleitner |
| Bäume | 44 m² | Tanbruckgasse 33/8 | Rena Meren |
| Metaphern | 44 m² | Tanbruckgasse 33/16 | Hubert Fischlhammer |
| Abstrakt | 45 m² | Tanbruckgasse 33/31 | — |
| Studio Impressionen | 45 m² | Tanbruckgasse 33/23 | Renate Teuchmann |
| Swinglines | 57 m² | Tanbruckgasse 33/10–11 | Silvia Ehrenreich |
| Gegensätze | 58 m² | Tanbruckgasse 33/18–19 | Walter Hachleitner |
| Sunshine Collection | 67 m² | Tanbruckgasse 33/4 | Nike Kasis |
| Terra | 67 m² | Tanbruckgasse 33/20 | Doris Libiseller |
| Suite Impressionen | 76 m² | Tanbruckgasse 33/22–23 | Renate Teuchmann |
| Ose Oru | 89 m² | Tanbruckgasse 33/25–27 | Hubert Fischlhammer |
Und im Raxgebiet: Reichenau an der Rax
Haus am Stein Gasse 2 & Ritter von Hertberg Straße 7, 2651 Reichenau an der Rax
Rund eine Autostunde südlich von Wien liegen unsere Apartments in Reichenau an der Rax, direkt an den Ausläufern der Wiener Alpen. Reichenau ist ein anerkannter heilklimatischer Kurort und war schon in der österreichisch-ungarischen Monarchie als Nobelkurort bekannt — hier lässt sich der Sommerfrische frönen, die Natur genießen und das Flair vergangener Zeiten erleben. Der Ort ist Ausgangspunkt zahlreicher Wanderwege und Klettersteige. Anreise über die A2 und die S6 bis Abfahrt Gloggnitz oder mit der Bahn bis Payerbach-Reichenau.
Apartments in Reichenau: Reichenau G1 (105 m²) · Reichenau G2 (57 m²) · Reichenau G4 (95 m²) · Reichenau G6
Für wen sich ein möbliertes Apartment in Wien eignet
Business & Projekteinsatz
Für Entsendungen, Interimsmandate und längere Projekte. Der Standort 1120 Meidling liegt fußläufig zum Firmenzentrum Europlaza und zum Bahnhof Meidling, 1030 Landstraße bietet über Wien Mitte und den CAT eine direkte Verbindung zum Flughafen Schwechat.
Expats & Relocation
Wer neu nach Wien zieht, braucht zuerst eine verlässliche Basis. Ein möbliertes Apartment gibt Ihnen die Zeit, Stadt und Bezirke kennenzulernen, bevor Sie sich langfristig festlegen. Beratung auf Deutsch, Englisch, Französisch und Italienisch.
Studierende & Forschende
Für ein Semester oder einen Forschungsaufenthalt. Technische Universität, Wirtschaftskammer und Diplomatische Akademie liegen in unmittelbarer Nähe des Standorts 1050 Margareten.
Mitarbeiter- & Monteurwohnungen
Am Antonsplatz in 1100 Wien stehen Wohnungen für bis zu 6 Personen zur Verfügung, teils mit Sauna. In 1120 Meidling gibt es Doppelapartments mit getrennten Schlafzimmern, Bädern, Küchen und WC-Räumen.
Familien
Größere Einheiten bis 105 m², Kinderwagen- und Fahrradabstellräume, ruhige begrünte Innenhöfe und in 1100 Wien ein Blick ins Grüne aus jedem Apartment.
Übergangs- und Zwischenlösungen
Während eines Umbaus, nach einem Wohnungsverkauf oder in einer Umbruchphase: Sie mieten genau so lange, wie Sie es brauchen — ohne langfristige Bindung.
Was BeLLeArTi von anderen Anbietern unterscheidet
Zeitgenössische Kunst als Konzept
Kein Apartment gleicht dem anderen. Jede Einheit ist mit Werken einer Künstlerin oder eines Künstlers gestaltet und trägt deren Namen — darunter Christian Ludwig Attersee, Hermann Nitsch, Herwig Zens, Edwin Wiegele, Gerda Matejka-Felden, Friedrich Danielis und Christian Qualtinger. Statt der austauschbaren Möblierung eines Boardinghouses wohnen Sie in einem Raum mit eigener Handschrift. Wer möchte, wählt sein Apartment nach der Kunst aus — die Übersichtstabellen oben führen zu jedem Apartment die gestaltende Person an.
Nachhaltigkeit durch Revitalisierung statt Neubau
Seit 2011 entstehen sämtliche BeLLeArTi-Apartments ausschließlich durch die nachhaltige Revitalisierung bestehender Gebäude — ohne Versiegelung zusätzlicher Fläche durch Neubau. Die Energieeffizienz wurde zusätzlich durch die fachgerechte Renovierung der vorhandenen Kastenfenster verbessert, statt sie zu ersetzen. Das erhält die Bausubstanz und das Wiener Altbauflair mit Parkett, Flügeltüren und hohen Räumen. Mehr dazu auf unserer Seite Nachhaltigkeit.
Klassischer Wiener Altbau, zeitgemäß renoviert
Alle Objekte sind originalgetreu und hochwertig renovierte Gründerzeithäuser mit gehobener Ausstattungsqualität. Stil und Flair bleiben erhalten — der Wohnkomfort entspricht heutigen Ansprüchen.
Unverbindlich anfragen
Sagen Sie uns Ihren Zeitraum und wie viel Platz Sie brauchen — wir beraten Sie gerne zum passenden Apartment.
Anfrage sendenHäufige Fragen zum Wohnen auf Zeit in Wien
Wie lange kann ich ein Apartment von BeLLeArTi mieten?
Die Apartments sind ab 1 Monat bis 6 Monate buchbar. Damit liegt das Angebot bewusst zwischen klassischer Hotellerie und unbefristetem Mietvertrag — ideal für Projekteinsätze, Entsendungen, ein Auslandssemester oder die Zeit während eines Umbaus.
Was ist in einem möblierten Apartment enthalten?
Jedes Apartment ist voll möbliert und verfügt über eine komplett ausgestattete Küche sowie ein Bad mit Waschmaschine, Fön und Bügeleisen. Sie ziehen ein und können sofort wohnen und arbeiten — eigene Möbel oder Hausrat sind nicht nötig. In einzelnen Apartments ist zusätzlich eine Sauna eingerichtet.
In welchen Wiener Bezirken gibt es Apartments?
BeLLeArTi vermietet in vier Wiener Bezirken: 1030 Landstraße (21 Apartments), 1050 Margareten (14), 1100 Favoriten (14) und 1120 Meidling (20). Alle Standorte sind mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erschlossen und nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Dazu kommen Apartments in Reichenau an der Rax.
Wie groß sind die Apartments?
Die Spanne reicht von 30 m² für kompakte Ein-Zimmer-Apartments und Garconnieren bis 105 m² für großzügige Familien- und Mitarbeiterwohnungen. Am häufigsten sind Einheiten zwischen 40 und 70 m².
Eignen sich die Apartments als Mitarbeiter- oder Dienstwohnung?
Ja. Am Standort Antonsplatz in 1100 Wien stehen Mitarbeiterwohnungen für bis zu 6 Personen zur Verfügung, teils mit Sauna. In 1120 Meidling gibt es Doppelapartments mit getrennten Schlafzimmern, Bädern, Küchen und WC-Räumen — die passende Lösung, wenn mehrere Personen gemeinsam untergebracht werden, aber Privatsphäre behalten sollen.
Wie läuft die Buchung ab?
Sie senden eine unverbindliche Anfrage mit Wunschzeitraum und gewünschter Größe. Die Buchung erfolgt rasch und unbürokratisch, ein kontaktloser Check-in ist möglich. Die angegebenen Preise gelten bei Belegung bis zu 2 Personen.
Was unterscheidet BeLLeArTi von einem Serviced-Apartment-Anbieter oder einer Buchungsplattform?
Jedes Apartment ist individuell mit Werken zeitgenössischer österreichischer Künstlerinnen und Künstler gestaltet — darunter Christian Ludwig Attersee, Hermann Nitsch, Herwig Zens und Edwin Wiegele. Kein Apartment gleicht dem anderen. Alle Objekte sind klassische Wiener Altbauten mit Parkettböden, Flügeltüren und Holzkastenfenstern, zeitgemäß renoviert und direkt vom Eigentümer vermietet — ohne Zwischenprovision.
Wie nachhaltig ist das Angebot?
Seit 2011 entstehen alle Apartments ausschließlich durch Revitalisierung des bestehenden Gebäudebestands — ohne Bodenversiegelung durch Neubau. Die Energieeffizienz wurde zusätzlich durch die Sanierung der vorhandenen Kastenfenster verbessert.